IIPR innovativeindustrialproperties.com வணிகத்தின் முழு மதிப்பு

Innovative Industrial Properties (IIPR) நிறுவனம் சிறப்பு தொழிற்சாலைகள் மற்றும் பசுமை இல்லங்களைச் சொந்தமாக வைத்துள்ளது, அவற்றை அமெரிக்காவில் உரிமம் பெற்ற மருத்துவ கன்னாபிஸ் உற்பத்தியாளர்களுக்கு வாடகைக்கு வழங்குகிறது. வாடிக்கையாளர்கள் வாடகையை செலுத்தத் தவறுவதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் காரணமாக இந்த நிறுவனம் தற்போது அழுத்தத்தை எதிர்கொண்டுள்ளது, இருப்பினும் சட்ட மாற்றங்கள் வெறும் கற்பனையான அச்சுறுத்தலாகவே நீடிக்கின்றன. 2010.39 என்ற அளவில் உள்ள சந்தை விலை நகர்வு, Triple-net lease மாதிரியின் தாக்கத்தைப் பிரதிபலிக்கிறது, இதில் அதிக லாபத்தன்மை என்பது மூலதனச் செலவு மற்றும் Cap rates ஆகியவற்றைப் பொறுத்தே அமைகிறது.

Innovative Industrial Properties (IIPR) பங்குதாரர்களுக்கு, திறம்பட்ட சொத்துத் தேர்வு என்பது சந்தை எதிர்பார்ப்புகளின் மூலம் ஒரு நிறுவனத்தின் அடிப்படை மதிப்பைப் பகுப்பாய்வு செய்வதைக் குறிக்கிறது. நிறுவன மதிப்பு (Enterprise Value) என்பது சந்தை மூலதனத்தையும் நிகர கடனையும் இணைத்து, ஒரு நிறுவனத்தைப் பெறுவதற்கான மொத்த செலவைத் தீர்மானிக்கிறது. REIT நிறுவனமான Innovative Industrial Properties (IIPR) க்கு, இந்த அளவுகோல் கன்னாபிஸ் தொழில்துறை சொத்துக்களின் தொகுப்பைக் கொள்முதல் செய்வதற்கான உண்மையான செலவை, கடன் சுமையைக் கணக்கில் கொண்டு பிரதிபலிக்கிறது. இந்த மதிப்பின் இயக்கங்கள், அமெரிக்க நாட்டின் சட்டமன்ற ஆபத்துகள் முதலீட்டு மூலதனத்தின் மீது செலுத்தும் தாக்கத்தைப் பதிவு செய்கின்றன. குறிப்பிட்ட நிறுவன மதிப்பு நிலையைப் பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் அந்த நிறுவனத்திற்குக் கட்டியுள்ள பிரீமியத்தின் அளவைத் தீர்மானிக்கிறார்.