JRS (Nuveen Income Fund) சந்தை மதிப்புக்கும் புத்தக மதிப்புக்குமான விகிதம்

Nuveen Real Estate (JRS) விலை விளக்கப்படம் சொத்து மேலாண்மைத் திறனை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது, இதில் வசதி பராமரிப்புப் பணிகள் முழுமையான உள் கட்டுப்பாடு கீழ் வெளிப்பக்கக் கூட்டாளர்களிடம் ஒப்படைக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் தற்போதையக் குறியீடு 0.99 ஆக உள்ளது. வணிக வெற்றி என்பது அதிக ஊதியம் பெறும் நிபுணர்களின் ஒரு நெருக்கமான குழுவின் பணியை அடிப்படையாகக் கொண்டது. தணிக்கை மற்றும் கணக்கியல் பணிகளை நம்பிக்கைக்குரிய மூன்றாம் தரப்பு நிறுவனங்களுக்கு வழங்குவதன் மூலம் மேலதிகச் செலவு மேம்படுத்தல் எட்டப்படுகிறது, இது செயல்பாட்டு அபாயங்களைக் குறைக்கிறது.

இந்தக் கணக்கீடு Nuveen Real Estate (JRS) நிறுவனத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை அதன் நிகர சொத்துக்களுடன் ஒப்பிடுகிறது, இது மூலதனத்தின் புத்தக மதிப்பிற்கு மேலான பிரீமியம் அல்லது தள்ளுபடியைப் பிரதிபலிக்கிறது. சந்தை மூலதனத்திற்கும் புத்தக மதிப்பிற்கும் இடையிலான விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் நிலையான ரியால் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவின் மேலாண்மைத் திறனை மதிப்பீடு செய்கிறார், அங்கு நிலையான வாடகை வருவாய் என்பது சொத்துக்களின் உண்மையான மதிப்பிற்கு இணையாக சந்தை மதிப்பீட்டின் நேர்மையைத் தீர்மானிக்கிறது.