MAC - CONSENSUS CO - The Macerich Company

The Macerich Company (MAC) என்பது ஆடம்பரப் பிரிவிற்கான முதல் தர சில்லறை வர்த்தக இடங்களை நிர்வகிக்கும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆகும். முக்கிய மாநகரப் பகுதிகளில் நிலவும் அதிக தேவையும் மற்றும் அதிகரித்து வரும் நுகர்வோர் செலவினங்களும் தற்போதைய வருமானத்திற்கு ஆதரவளிக்கின்றன, இது 27.04 ஆக உள்ளது. சில்லறை வர்த்தக டிஜிட்டல் மயமாக்கல் மற்றும் சில்லறை விற்பனையாளர்களின் கடன் தவணை செலுத்த இயலாமை போன்ற அபாயங்கள் இருந்தபோதிலும், நீண்ட கால வாடகை ஒப்பந்தங்கள் நிலைத்தன்மையை வழங்கும் ஒரு சொத்தின் விலை நகர்வை இந்த விலை விளக்கப்படம் சித்தரிக்கிறது.

ஒரு சொத்தின் அடிப்படைத் தளத்தைத் தேடும்போது அதன் நியாயமான மதிப்பினைத் தீர்மானிப்பதற்கான அடிப்படை அளவுகோலாக ஆய்வாளர்களின் சராசரி இலக்குச் சேவை செய்கிறது. இந்த அளவீடு நிபுணர்களின் எதிர்பார்ப்புகளை ஒருங்கிணைத்து, கணக்கிடப்பட்ட வளர்ச்சித் திறனிலிருந்து தற்போதைய விலையின் விலகலைப் பிரதிபலிக்கிறது. பங்குகளைக் கண்காணிக்கும் ஆய்வாளர்களின் சராசரி அளவுகோலை அடிப்படையாகக் கொண்ட போக்கு, மதிப்பீடுகளில் ஏற்படும் பெரும் மாற்றங்களை சரியான நேரத்தில் கண்டறிய அனுமதிக்கிறது. The Macerich Company (MAC) நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, வணிக வளாகங்களில் உள்ள அதிக ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்கள் மதிப்பீட்டுப் பொறிகளின் அபாயங்களைக் குறைக்கின்றன. வசதிகளின் உள்கட்டமைப்பு நவீனமயமாக்கல் நீண்டகால முன்னறிவிப்புகளின் மீள்திறனை உறுதிப்படுத்துகிறது.