NLY Annaly Capital Management பங்கு மூலதனத்திற்கு எதிரான கடன்

Annaly Capital Management (NLY) என்பது அரசாங்கத்தால் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட பத்திரங்களின் விலை வித்தியாசத்தின் மூலம் லாபம் ஈட்டும் ஒரு முன்னணி அடமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளை ஆகும். தற்போதைய மொத்த கடன்-பங்கு விகிதமானது அதிக அளவிலான கடன் leverages மற்றும் ஃபெட் (Fed) முடிவுகளின் மீதான சார்புத்தன்மையை வெளிப்படுத்துகிறது, இதில் 7.74 அடையாளம் சமீபத்திய தரவுகளைப் பிரதிபலிக்கிறது. ஏஜென்சி பத்திரங்களில் கவனம் செலுத்துவது கடன் தவணை தவறுதல்கள் ஏற்படும் அபாயங்களைக் குறைத்து, பணப்புழக்கத்தையும் கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தையும் உறுதி செய்கிறது.

கடனாகப் பெறப்பட்ட நிதிகளின் சமநிலை Annaly Capital Management (NLY) நிறுவனத்திற்கு மிக முக்கியமானது, ஏனெனில் mREIT வணிக மாதிரி வட்டி விகித ஆர்பிட்ரேஜ் முறையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. கடன்-பங்கு விகிதத்தின் போக்கு, ஈக்விட்டியுடன் ஒப்பிடுகையில் பொறுப்புகளின் விகிதத்தைப் பிரதிபலிக்கிறது, இது நிதி லெவரேஜின் அளவைத் தீர்மானிக்கிறது. அதிக விகிதமானது அடமானப் பிணையப் பத்திரங்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்துவதற்காகக் கடன்களை ஆக்ரோஷமாகப் பயன்படுத்தியதைக் குறிக்கிறது. இது பங்குகள் மூலம் கிடைக்கும் வருவாயை அதிகரிக்கிறது, ஆனால் வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்களின் போது அபாயங்களை உயர்த்துகிறது. இந்த அளவீட்டின் நிலைத்தன்மை, டிவிடெண்ட் கொடுப்பனவுகளின் நீடித்த தன்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது.