NNN: NNN REIT Corp மொத்தக் கடனுக்கும் பங்கு மூலதனத்திற்குமான விகிதம்

NNN REIT, Inc. (NNN) நிறுவனத்திற்கான சந்தை நுழைவுத் தடைகள், REITs க்கான கடுமையான வரி விதிமுறைகள் மற்றும் நீண்ட கால நிலையான கட்டண ஒப்பந்தங்களால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. கடுமையான மண்டல சட்டங்கள் புதிய போட்டியாளர்களின் வருகையை கட்டுப்படுத்துகின்றன, அதே நேரத்தில் நீண்ட கால ஒப்பந்தங்கள் கிட்டத்தட்ட 100% வாடிக்கையாளர் தக்கவைப்பு விகிதத்தை உறுதி செய்கின்றன. இந்த வரைபடம் மொத்த கடன்-to-பங்கு விகிதத்தை விளக்குகிறது, இது 1.09 ஆக உள்ளது. அனைத்து செயல்பாட்டுச் செலவுகளும் வாடகைதாரருக்கு மாற்றப்படும் நிபந்தனைகளின் கீழ், சில்லறை வர்த்தகச் சங்கிலிகளுக்கு சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் பணப்புழக்க நிலைத்தன்மை உறுதி செய்யப்படுகிறது.

நீண்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தங்களுடன் கூடிய ட்ரிபிள்-நெட் மாதிரியைப் பயன்படுத்தும் NNN REIT, Inc. (NNN) நிறுவனத்திற்கு, அதன் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவாக்கும்போது கடன் நிதி மற்றும் பங்கு மூலதனத்திற்கு இடையிலான சமநிலையை இந்த குறிகாட்டி தீர்மானிக்கிறது. இந்த அளவீடு மொத்தப் பொறுப்புகள் மற்றும் பங்கு மூலதனத்தின் விகிதமாகக் கணக்கிடப்படுகிறது, இது நிதி நெம்புகோல் அளவு மற்றும் இருப்புநிலைக் குறிப்பு கட்டமைப்பின் ஸ்திரத்தன்மையை அளவிடுகிறது. இந்த மொத்தக் கடன்-பங்கு விகித வரைபடத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் நிலையான வாடகை வருமான நீரோட்டங்களின் பின்னணியில் அதிகப்படியான கடன் சுமையும் அதனால் ஏற்படும் அபாயமும் குறித்து மதிப்பீடு செய்கிறார்.