American Strategic Investment Company (NYC) - புத்தக மூலதனமாக்கலுக்கான கடன் விகிதம்

நியூயார்க் வணிக ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது தற்போது அதிகப்படியான நிறைவு நிலையை எட்டியுள்ளதுடன் அதிக காலி விகிதங்களால் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. American Strategic Investment (NYC) நகர மையத்தில் உள்ள சொத்துக்களின் உரிமையைப் பயன்படுத்தி மூலதன வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதன் மூலம் இந்த அபாயங்களைக் குறைக்கிறது. வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தும் சில்லறை வர்த்தகர்களுடனான கூட்டாண்மை மூலம் சொத்து ஒருங்கிணைப்பு எட்டப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் நிதி leverages-ன் போக்கானது கடன் வாங்கப்பட்ட நிதிகளின் சமநிலையை வெளிப்படுத்துகிறது, அங்கு 7.13 இந்த மதிப்பீட்டு அளவுருவை வகைப்படுத்துகிறது.

American Strategic Investment நிறுவனம் அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை குறைந்து வரும் சூழலில் நியூயார்க்கின் வணிக ரீதியிலான ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை நிர்வகிக்கிறது. இந்த அளவீடு ஒரு வணிகம் தனது சொந்த ஈக்விட்டியுடன் ஒப்பிடும்போது கடன் நிதியை எவ்வளவு தூரம் சார்ந்துள்ளது என்பதை மதிப்பீடு செய்கிறது. கடன்-மூலதன விகிதம் என்ற நிதி நிலைத்தன்மை குறிகாட்டியை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், வட்டி விகிதங்கள் உயரும்போது கடன் திருப்பிச் செலுத்துதலின் உண்மையான வேகத்தை முதலீட்டாளர் காண்கிறார். வாடகைதாரர்கள் வெளியேறும் காலங்களில் REITs நிறுவனங்களுக்கு லெவரேஜைக் குறைப்பது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் இது நிறுவனம் கடன் தவணை செலுத்த இயலாமையைத் தவிர்ப்பதற்கான திறனை தீர்மானிக்கிறது.