Postal Realty Trust (PSTL): புத்தக மூலதனமாக்கலுக்குக் கடன்கள்

Postal Realty Trust (PSTL) அரசு ஒப்பந்தங்களின் நம்பகத்தன்மையால் supported செய்யப்படும் நிலையான பணப்புழக்கத்தை நம்பியுள்ளது, இது சொத்துக்கள் காலாவதியாகும் அபாயத்தை நீக்குகிறது. இருப்பினும், தபால் நிலைய வலைப்பின்னலின் சாத்தியமான மறுசீரமைப்பு மற்றும் புதிய நிதிகளின் விற்பனை அழுத்தம் சில நெருக்கடிகளை உருவாக்குகின்றன. கிடைக்கக்கூடிய விலை நகர்வு திசையன் 1.16 எனப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. Postal Realty Trust (PSTL) நிறுவனம் USPS சொத்துகளின் உரிமையின் மூலம் வருவாயை ஈட்டுகிறது, மேலும் தனது முதலீட்டு தொகுப்பை விரிவாக்க மூலோபாயக் கூட்டணிகள் மற்றும் தனியார் கட்டிடங்களின் கையகப்படுத்துதலைப் பயன்படுத்துகிறது.

USPS உடனான அரசு ஒப்பந்தங்கள் மூலம் வருவாய் உறுதி செய்யப்பட்டுள்ள Postal Realty Trust நிறுவனத்திற்கு, அந்த நிறுவனத்தின் இருப்புநிலைக் குறிப்பு மூலதனத்தில் நிதி கடன்களின் பங்கு, அனுமதிக்கப்பட்ட கடன் leverages-க்கான ஒரு குறீயீடாக அமைகிறது. இந்த விகிதமானது மொத்தப் பொறுப்புகள் மற்றும் பங்கு மூலதனத்திற்கு இடையிலான உறவைப் பிரதிபலிக்கிறது, மேலும் கடன் வாங்கப்பட்ட நிதிகளைச் சார்ந்திருக்கும் வணிகத்தின் நிலைத்தன்மை மற்றும் சொத்து மதிப்புகளின் மாற்றங்களுக்கு மத்தியில் கடன் சேவைச் செலவுகள் உயர்வதற்கான அபாயத்தை மதிப்பீடு செய்ய அனுமதிக்கிறது.