NNN: NNN REIT Corp మొత్తం అప్పు మరియు ఈక్విటీ నిష్పత్తి

NNN REIT, Inc. (NNN) సంస్థకు ప్రవేశ ద్వారాల వద్ద ఉండే అధిక అడ్డంకులు, REITs కు సంబంధించిన కఠినమైన పన్ను నిబంధనలు మరియు దీర్ఘకాలిక స్థిర చెల్లింపు ఒప్పందాల ద్వారా ఉత్పన్నమవుతాయి. కఠినమైన జోనింగ్ చట్టాలు కొత్తగా ప్రవేశించే సంస్థలను పరిమితం చేస్తాయి, మరియు దీర్ఘకాలిక ఒప్పందాలు దాదాపు 100% క్లయింట్ రిటెన్షన్ రేటును నిర్ధారిస్తాయి. ఈ పటం మొత్తం డెట్-టు-ఈక్విటీ నిష్పత్తిని వివరిస్తుంది, ఇది 1.08 గా ఉంది. నగదు ప్రవాహ స్థిరత్వం అనేది రిటైల్ చైన్‌లకు ఆస్తులను లీజుకు ఇవ్వడంపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇక్కడ అన్ని నిర్వహణ ఖర్చులు అద్దెదారుకే బదిలీ చేయబడతాయి.

దీర్ఘకాలిక లీజులతో కూడిన ట్రిపుల్-నెట్ మోడల్‌ను ఉపయోగించే NNN REIT, Inc. (NNN) కు, తన రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించేటప్పుడు అప్పుగా తీసుకున్న నిధులు మరియు ఈక్విటీ మధ్య సమతుల్యతను ఈ సూచిక నిర్ణయిస్తుంది. ఈ మెట్రిక్ మొత్తం బాధ్యతలకు మరియు ఈక్విటీకి మధ్య నిష్పత్తిగా లెక్కించబడుతుంది, ఇది ఆర్థిక లెవరేజ్ స్థాయిని మరియు బ్యాలెన్స్ షీట్ నిర్మాణ స్థిరత్వాన్ని కొలుస్తుంది. ఈ మొత్తం డెట్-టు-ఈక్విటీ పటం ను విశ్లేషించడం ద్వారా, ఒక పెట్టుబడిదారుడు స్థిరమైన అద్దె ఆదాయ ప్రవాహాల నేపథ్యంలో ఓవర్-లెవరేజ్ రిస్క్ ను అంచనా వేస్తారు.