SPG - Simon వ్యాపార బుక్ వాల్యుయేషన్

Simon Property Group (SPG) దివాలా తీసిన బ్రాండ్‌ల నుండి ఆస్తులను సేకరించడం మరియు డెవలపర్ భాగస్వామ్యాల ద్వారా తన పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించడం ద్వారా మార్కెట్ సంక్షోభాలను తనకు అనుకూలంగా మార్చుకుంటోంది. ఈ ఆపరేటర్ యొక్క స్థిరత్వం, అప్పుల పునఃవిత్తీకరణ (debt refinancing) సమయంలో అద్దెదారుల చెల్లింపు సామర్థ్యం మరియు క్రెడిట్ రేట్ల స్థాయిలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. సూచిక 4.35 వద్ద ఉన్న ఈ ధర పటం, ఇ-కామర్స్ నుండి ఎదురవుతున్న ఒత్తిడిని మరియు రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు తగ్గడం వల్ల కలిగే రిస్కులను ప్రతిబింబిస్తుంది.

ఒక సంప్రదాయ పెట్టుబడిదారుడు తన స్పృశించదగిన ఆస్తుల నిజమైన విలువ ద్వారా వ్యాపార స్థితిస్థాపకతను అంచనా వేస్తారు. దీర్ఘకాలిక లీజులతో కూడిన ప్రీమియం షాపింగ్ మాల్‌ల యాజమాన్యం Simon Property Group (SPG) కు లాభాలను స్థిరమైన భౌతిక ఆస్తులుగా మార్చుకోవడానికి హామీ ఇస్తుంది. ఈ కంపెనీ యొక్క నికర ఆస్తి విలువలోని ధోరణి మొత్తం ఆస్తులకు మరియు అన్ని అప్పులకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. ఈ సూచికలో వృద్ధి ఉండటం అనేది అధిక రుణ ఒత్తిడి లేకుండా సమర్థవంతమైన మూలధన సంచయనాన్ని ధృవీకరిస్తుంది. ఈ సానుకూల ధోరణి ప్రాథమిక విశ్వసనీయతను మరియు పెట్టుబడి యొక్క రక్షణ లక్షణాలను సూచిస్తుంది.