หนี้ระยะยาวต่อส่วนของผู้ถือหุ้น American Assets Corp (AAT)

American Assets Trust (AAT) เป็น REIT ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมในรัฐแถบชายฝั่งของสหรัฐอเมริกาซึ่งได้รับการสนับสนุนจากผู้เช่าที่มีชื่อเสียง โดยราคาหุ้นปัจจุบันของ 1.60 ที่แสดงบนแผนภูมินี้มีความสัมพันธ์กับผลกระทบของเงินเฟ้อทั่วโลกที่มีต่อต้นทุนการกู้ยืมและการหดตัวของพื้นที่ค้าปลีก แม้ว่าความต้องการพื้นที่สำนักงานจะลดลง แต่ภาคที่อยู่อาศัยและค้าปลีกระดับหรูหราช่วยให้มั่นใจได้ถึงวงจรชีวิตที่ยั่งยืนสำหรับสินทรัพย์เหล่านี้.

การคัดเลือกสินทรัพย์ตามปัจจัยพื้นฐานจำเป็นต้องมีการวิเคราะห์อัตราส่วนหนี้สินระยะยาวเพื่อประเมินความยืดหยุ่นของเงินทุนต่อสภาวะตลาดที่ผันผวน โดยอัตราส่วนนี้จะเชื่อมโยงหนี้สินที่มีวันครบกำหนดชำระเกินหนึ่งปีกับส่วนของผู้ถือหุ้น ซึ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งสำหรับ American Assets Trust (AAT) เนื่องจากรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ต้องพึ่งพาผู้เช่ากลุ่ม IT ในฝั่ง West Coast ซึ่งสะท้อนถึงโครงสร้างของหนี้ระยะยาวเมื่อเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้น.