มูลค่าปรับปรุงด้วยหนี้สินและเงินสด Ares Commercial (ACRE)

กราฟราคานี้ของ Ares Commercial (ACRE) แสดงให้เห็นถึงมูลค่ากิจการซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 1393.36 โดย mortgage REIT แห่งนี้ใช้ทรัพยากรของ Ares Management ในการจัดหาเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่มีความซับซ้อน ซึ่งมีหลักประกันเป็นสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้ ฝ่ายบริหารกำลังให้ความสำคัญกับแนวทางการปล่อยสินเชื่อแบบระมัดระวังเพื่อรับประกันการรักษาเงินทุน โดยความเสี่ยงยังคงอยู่ในระดับต่ำ เนื่องจากสินทรัพย์มีการกระจุกตัวอยู่เฉพาะใน US เท่านั้น.

เมื่อประเมินส่วนเผื่อเพื่อความปลอดภัย (margin of safety) สำหรับ Ares Commercial (ACRE) สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณามูลค่ากิจการ (Enterprise Value) ในฐานะต้นทุนรวมในการเข้าซื้อกิจการ โดยการรวมมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดเข้ากับหนี้สินสุทธิเพื่อกำหนดราคาที่แท้จริงของสินทรัพย์ และจากการวิเคราะห์วิวัฒนาการของมูลค่าธุรกิจบน GURU.Markets นักลงทุนสามารถเห็นผลกระทบของภาระหนี้ของกองทุน ซึ่งมีการบริหารจัดการความเสี่ยงให้เหมาะสมผ่านการให้เงินทุนลำดับแรกแก่ อสังหาริมทรัพย์ที่ประหยัดพลังงาน และการปฏิบัติตามมาตรฐาน ESG.