EGP (EastGroup Properties Corp) อัตราส่วนราคาตลาดต่อมูลค่าทางบัญชี

EastGroup Properties (EGP) รักษาอัตราการเช่าพื้นที่ในระดับสูงอย่างต่อเนื่องด้วยการปรับปรุงระบบไฟฟ้าและหลังคาของอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ โดยบริษัทกำลังสร้างเครือข่ายคลังสินค้าแบบกลุ่ม ซึ่งเป็นการสร้างระบบนิเวศที่มีต้นทุนในการเปลี่ยนผู้ให้บริการสูงสำหรับผู้เช่า ทั้งนี้ อัตราส่วนมูลค่าตลาดต่อมูลค่าทางบัญชีช่วยยืนยันการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ตามราคาตลาด ซึ่งค่า 3.01 คือตัวชี้วัดในปัจจุบัน นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งในเขตเมืองของโครงการยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพด้านโลจิสติกส์ในช่วงสุดท้าย (last-mile logistics) ซึ่งช่วยลดต้นทุนในการจัดส่งสินค้า.

ระบบนิเวศด้านโลจิสติกส์ของ EastGroup Properties (EGP) ซึ่งใช้แนวทางการบริหารจัดการแบบกลุ่ม (cluster-based approach) สามารถสร้างมูลค่าสินทรัพย์ที่สูงผ่านผลกระทบจากเครือข่าย (network effects) และความภักดีของผู้เช่า (tenant stickiness) โดยอัตราส่วนนี้เป็นการเปรียบเทียบมูลค่าตลาดของผู้ออกหลักทรัพย์กับสินทรัพย์สุทธิ ซึ่งจะแสดงให้เห็นถึงส่วนต่างที่เป็นพรีเมียมจากประสิทธิภาพในการบริหารจัดการ หรือส่วนลดจากมูลค่าทางบัญชี ซึ่งช่วยให้สามารถกำหนดระดับการประเมินมูลค่าธุรกิจต่ำกว่าความเป็นจริงได้ผ่านอัตราส่วนมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดต่อมูลค่าทางบัญชีในปัจจุบัน.