อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น Equity Residential Properties (EQR)

ตลาดเช่าในเขตเมืองใหญ่ของสหรัฐฯ อิ่มตัวแล้วด้วยอสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆ ซึ่งส่งผลให้ราคาเช่าสูงขึ้น อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของธุรกิจยืนยันเรื่องนี้ โดยบันทึกไว้ที่ 0.80 โมเมนตัมขึ้นอยู่กับอัตราการเข้าพักของอพาร์ตเมนต์และการเติบโตของกำไรจากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) เพื่อให้ตลาดมีเสถียรภาพ Equity Residential (EQR) จึงกำลังดำเนินการใช้ระบบอัตโนมัติแบบดิจิทัลและเข้าซื้อโครงการระดับพรีเมียมในชานเมืองที่กำลังเติบโต

ในการสร้างพอร์ตการลงทุนระยะยาว สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือการประเมินความมั่นคงของโครงสร้างการจัดหาเงินทุนของสินทรัพย์ โดยอัตราส่วนนี้จะเปรียบเทียบหนี้สินรวมกับมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ เพื่อกำหนดระดับการพึ่งพาเงินทุนจากการกู้ยืมของธุรกิจ ซึ่งเรื่องนี้มีความเกี่ยวข้องเป็นพิเศษสำหรับ Equity Residential (EQR) เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อที่ส่งผลให้ต้นทุนวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น จะเพิ่มค่าใช้จ่ายในการขยายธุรกิจ การวิเคราะห์อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นในอดีตจะช่วยให้สามารถระบุความเสี่ยงจากการก่อหนี้ที่สูงเกินไปได้.