IIPR มูลค่าเต็มของธุรกิจ innovativeindustrialproperties.com
Innovative Industrial Properties (IIPR) เป็นเจ้าของโรงงานและเรือนกระจกเฉพาะทาง ซึ่งบริษัทได้นำไปให้เช่าแก่ผู้ผลิตกัญชาทางการแพทย์ที่ได้รับใบอนุญาตในสหรัฐอเมริกา ปัจจุบันบริษัทกำลังเผชิญกับแรงกดดันเนื่องจากความเป็นไปได้ที่ผู้เช่าจะผิดนัดชำระหนี้ แม้ว่าการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายจะยังคงเป็นเพียงภัยคุกคามในเชิงสมมติฐานเท่านั้น แนวโน้มราคาตลาดที่ระดับ 2010.39 สะท้อนถึงผลกระทบของรูปแบบสัญญาเช่า Triple-net ซึ่งความสามารถในการทำกำไรที่สูงนั้นขึ้นอยู่กับต้นทุนของเงินทุนและอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Cap rates).
สรุปข้อมูลการวิเคราะห์เชิงลึกของ Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR)
การคัดเลือกสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพจำเป็นต้องมีการวิเคราะห์มูลค่าพื้นฐานของธุรกิจผ่านมุมมองของความคาดหวังของตลาด โดยมูลค่ากิจการ (Enterprise Value) เป็นการรวมมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดและหนี้สินสุทธิ ซึ่งใช้สำหรับกำหนดต้นทุนรวมในการเข้าซื้อกิจการ สำหรับ REIT อย่าง Innovative Industrial Properties (IIPR) ตัวชี้วัดนี้จะสะท้อนถึงต้นทุนที่แท้จริงในการเป็นเจ้าของพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ในอุตสาหกรรมกัญชา โดยคำนวณรวมภาระหนี้สินด้วย ซึ่งพลวัตของมูลค่านี้จะจับผลกระทบจากความเสี่ยงด้านกฎหมายของสหรัฐฯ ที่มีต่อเงินทุน และจากการวิเคราะห์ระดับมูลค่ากิจการโดยประมาณ นักลงทุนจะสามารถกำหนดขอบเขตของส่วนต่างราคา (Premium) ที่จ่ายไปสำหรับธุรกิจนี้ได้.