ราคาต่อกำไรในอนาคต: Net Lease Office Corp (NLOP)

Net Lease Office Properties (NLOP) สร้างรายได้ผ่านการเป็นเจ้าของและการดำเนินงานของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่คลังสินค้าและพื้นที่สำนักงาน โดยตัวบ่งชี้ราคาบนกราฟแสดงค่า P/E ratio ที่ 0.00 ทั้งนี้ กระแสเงินสดปัจจุบันของกองทุนไม่มีเสถียรภาพเนื่องจากการย้ายออกของผู้เช่าและการขายสินทรัพย์ออกไป ขณะที่การเปลี่ยนผ่านครั้งใหญ่ไปสู่การทำงานทางไกลได้ส่งผลให้มูลค่าสินทรัพย์ดิ่งลง ซึ่งบีบให้ธุรกิจต้องเร่งลดพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของตนอย่างเร่งด่วน.

ความเสี่ยงในการชำระเงินสูงเกินไปสำหรับสินทรัพย์ของ Net Lease Office Properties (NLOP) ถูกกำหนดโดยการเปรียบเทียบมูลค่าตลาดกับกำไรในอนาคต โดยรายละเอียดของสัญญาเช่าแบบ triple-net ช่วยสร้างเสถียรภาพให้กับกำไรแม้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทสำนักงานจะมีความยืดหยุ่นของอุปสงค์สูง ค่า forward P/E ratio ของบริษัทคำนวณโดยการหารมูลค่าการระดมทุนปัจจุบันด้วยกำไรสุทธิที่คาดการณ์ไว้ ซึ่งพลวัตของเส้นกราฟนี้ช่วยให้สามารถระบุจุดที่มูลค่าพื้นฐานของธุรกิจต่ำกว่าความเป็นจริงได้ และเป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่จะต้องหลีกเลี่ยงจุดสูงสุดเฉพาะที่ (local maximums) เพื่อปกป้องเงินทุนจากการลดลงของมูลค่าสินทรัพย์ (drawdowns).