NNN: อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น NNN REIT Corp

อุปสรรคในการเข้าสู่ตลาดที่สูงสำหรับ NNN REIT, Inc. (NNN) ถูกขับเคลื่อนโดยกฎระเบียบด้านภาษีที่เข้มงวดสำหรับ REITs และข้อตกลงการชำระเงินคงที่ระยะยาว กฎหมายการแบ่งเขตพื้นที่ที่เข้มงวดช่วยจำกัดผู้เล่นรายใหม่ ในขณะที่สัญญาจ้างระยะยาวช่วยให้มั่นใจได้ว่าอัตราการรักษาลูกค้าจะอยู่ที่เกือบ 100% แผนภูมินี้แสดงให้เห็นถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมด ซึ่งอยู่ที่ 1.08 ความมั่นคงของกระแสเงินสดนั้นขึ้นอยู่กับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แก่เครือข่ายร้านค้าปลีกภายใต้เงื่อนไขที่ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมดจะถูกผลักภาระไปยังผู้เช่า.

สำหรับ NNN REIT, Inc. (NNN) ซึ่งใช้รูปแบบสัญญาเช่าแบบ Triple-net พร้อมสัญญาเช่าระยะยาว ตัวบ่งชี้นี้จะกำหนดความสมดุลระหว่างเงินกู้ยืมและส่วนของผู้ถือหุ้นในการขยายพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ โดยตัวชี้วัดนี้คำนวณจากอัตราส่วนของหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น เพื่อวัดระดับของเลเวอเรจทางการเงินและความมั่นคงของโครงสร้างงบดุล และจากการวิเคราะห์แผนภูมิอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นนี้ นักลงทุนจะสามารถประเมินความเสี่ยงของการก่อหนี้เกินตัวภายใต้ปัจจัยหนุนของกระแสรายได้จากการเช่าที่มีความเสถียร.