American Strategic Investment Company (NYC) - อัตราส่วนหนี้สินต่อมูลค่าการแปลงเป็นทุนตามบัญชี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ใน New York ในปัจจุบันอยู่ในสภาวะอิ่มตัวเกินไปและถูกจำกัดด้วยอัตราว่างที่สูง โดย American Strategic Investment (NYC) ลดความเสี่ยงเหล่านี้ด้วยการใช้ประโยชน์จากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองเพื่อขับเคลื่อนการเติบโตของมูลค่าเงินทุน ซึ่งการผนึกกำลังของสินทรัพย์เกิดขึ้นผ่านการเป็นพันธมิตรกับผู้ค้าปลีกที่รับประกันรายได้ ทั้งนี้ แนวโน้มของเลเวอเรจทางการเงินของบริษัทแสดงให้เห็นถึงความสมดุลของเงินกู้ยืม โดยที่ 7.13 เป็นตัวกำหนดพารามิเตอร์ของการประเมินมูลค่านี้.

American Strategic Investment บริหารจัดการพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ใน New York ท่ามกลางความต้องการพื้นที่สำนักงานที่ลดลง ตัวชี้วัดนี้ประเมินระดับการพึ่งพาเงินกู้ยืมของธุรกิจเมื่อเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้นของตนเอง การวิเคราะห์ตัวบ่งชี้ความมั่นคงทางการเงิน ซึ่งก็คือ อัตราส่วนหนี้สินต่อเงินทุน (debt-to-capitalization) ช่วยให้นักลงทุนเห็นความเร็วที่แท้จริงในการชำระคืนหนี้ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้น การลดระดับการก่อหนี้ (leverage) เป็นสิ่งสำคัญสำหรับ REITs ในช่วงที่มีการย้ายออกของผู้เช่า เนื่องจากสิ่งนี้เป็นตัวกำหนดความสามารถของบริษัทในการหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระหนี้.