Pangmatagalang utang sa equity Simon Malls (SPG)

Ang Simon Property Group (SPG) ay bumubuo ng mga mixed-use space, na humihikayat ng mga premium tenant upang mabawasan ang mga panganib sa industriya. Ang katayuan nito bilang market leader ay nagbibigay-daan sa paglago ng kita sa pamamagitan ng rate indexation sa mga prime location, kung saan ang indicator ay nasa 6.02. Ang trend ng merkado para sa asset na ipinapakita sa price chart na ito ay isinasaalang-alang ang presyur ng e-commerce at mga gastos sa debt service, na nakakaapekto sa valuation ng mga ari-arian ng mall operator na ito.

Para sa premium mall operator na Simon Property Group (SPG), ang mga long-term loan ay nagsisilbing lever upang palawakin ang mga heavy asset, kung saan ang mga labis na kita mula sa turnover ng boutique ay dapat pumantay sa gastos ng capital servicing. Ang ratio na ito ay nag-uugnay ng mga liability na may maturity na lampas sa isang taon laban sa equity, na nagpapahintulot sa mga investor na suriin ang balanse sa pagitan ng katatagang pinansyal at ang panganib ng mga nakaligtaang pagkakataon kapag sinusuri ang kasalukuyang long-term debt-to-equity ratio.