ACRES Commercial Realty (ACR) - Borç / Özkaynak

ACRES Commercial Realty (ACR) , perakende ve ofis alanlarının yenilenmesine yönelik kısa vadeli kredilere odaklanmakta ve yüksek faiz oranlarından kâr elde etmektedir. Güçlü sermaye ve sıkı müşteri seçimi, ödemelerin zamanında yapılmasını sağlamaktadır. Varlık yönetimi dış bir operatöre devredilmiş olup, bu durum dahili süreçleri nakit akışlarının izlenmesiyle sınırlandırmaktadır. Toplam borç-özsermaye oranı 4.13 seviyesindedir ve bu durum, söz konusu metriğin piyasa fiyat hareketini açıkça ortaya koymaktadır.

Yatırımcılar, mevcut getiriyi aşırı kaldıraç risklerine karşı dengelemek zorundadır. Toplam borç-özsermaye oranı, varlık finansman yapısı içerisindeki borçlanılan fonların oranını ölçmektedir. Grafikteki bu metriğin düşüşü, artan finansal özerkliği teyit etmektedir. Fiyatlama gücü eksikliğinin kârları, kredi faizleri ile sermaye maliyeti arasındaki marja bağımlı kılması nedeniyle bu durum ACRES Commercial Realty (ACR) için kritik önem taşımaktadır. Kredi yükünün kontrol altında tutulması, piyasa volatilitesi sırasında riskleri minimize etmektedir.