AIV: Apartment Investment and Management Corp Fiyat/Gelir Katsayısı

Apartment Investment (AIV) , ABD'nin büyük metropol bölgelerindeki lüks mülklerin kapitalizasyonu ve uzun vadeli kiralamalardan kâr elde etmektedir. P/S dalgalanmaları, 1.20 metriğinin hedef seviye olarak işlev görmesiyle piyasa güveninin bir göstergesi olarak hizmet etmektedir. Gelirler, kıyı şehirlerindeki konut komplekslerinin modernizasyonuna dayanmaktadır. Bu sırada, yerel arz kısıtlamalarına rağmen, orta düzeydeki fiyatlama gücü şirketin portföy yükseltmelerini takiben kira bedellerini endekslemesine olanak tanımaktadır.

Yatırımcılar, varlıklardaki aşırı ısınmayı tespit etmek amacıyla temel sermaye risklerini, bir dolarlık gelirin piyasa değeri perspektifinden değerlendirmektedir. Pahalı krediler ve Apartment Investment (AIV) için düşen kiralama talebi ortamında, P/S oranının tarihsel ortalamasından sapması, piyasanın şirketin işletme cirosunu mevcut konut yenileme oranlarına ve genel portföy getirisine kıyasla yeterince fiyatlayıp fiyatlamadığının belirlenmesine yardımcı olmaktadır.