JLS (Nuveen Funds) Piyasa Değerinin Defter Değerine Oranı (P/D)

Nuveen Mortgage , konut kredisi destekli menkul kıymetler aracılığıyla faiz oranı farklarından kâr elde etme konusunda uzmanlaşmakta ve böylece müşterilerin fiziksel mülk tutma gereksinimini ortadan kaldırmaktadır. Bu günlük fiyat grafiği , ABD konut kredisi talebinin dayanıklılığı ile desteklenen ve seviyesine ulaşan lineer bir trendi yansıtmaktadır. Fon , yatırımcılar için istikrarlı kazançlar sağlamak amacıyla korumalı varlık havuzları oluşturmak için TIAA uzmanlığından yararlanmaktadır.

Bu oran, varlıkların defter değerine kıyasla piyasadaki aşırı değerlenme düzeyini belirlemektedir. Fiyat-defter değeri trendini analiz ederek, bir yatırımcı piyasa değeri ile net özsermaye arasındaki gerçek ilişkiyi görebilmektedir. Bu metrik, piyasanın bir dolarlık net varlık için ödemeye istekli olduğu primi ölçmektedir. Nuveen Mortgage (JLS) için bu, konut kredisi portföyünün değerlemesinde kritik bir gösterge teşkil etmektedir. Söz konusu rakam, matematiksel konut riski modellemesinin doğruluğunu ve faiz oranı yönetiminin verimliliğini yansıtmaktadır.