American Strategic Investment Company (NYC) - Borcun defter kapitalizasyonuna oranı

New York ticari gayrimenkul piyasası şu anda aşırı doygun durumdadır ve yüksek boşluk oranları nedeniyle kısıtlanmaktadır. American Strategic Investment (NYC) , kapitalizasyon büyümesini artırmak amacıyla şehir merkezindeki mülkiyet haklarını kullanarak bu riskleri azaltmaktadır. Varlık sinerjisi, gelir garantisi veren perakendecilerle yapılan ortaklıklar aracılığıyla sağlanmaktadır. Şirketin finansal kaldıracının seyri, 7.13 parametresinin bu değerleme kriterini tanımladığı ödünç alınmış fonların dengesini göstermektedir.

American Strategic Investment , ofis alanlarına yönelik talebin azaldığı bir ortamda New York ticari gayrimenkul portföyünü yönetmektedir. Bu metrik, işletmenin kendi özkaynaklarına kıyasla borçlanılan fonlara olan bağımlılık derecesini değerlendirmektedir. Yatırımcı, borç-sermaye oranını yani finansal istikrar göstergesini analiz ederek, faiz oranları yükselirken borç servisinin gerçek hızını görmektedir. Kiracı çıkışları sırasında kaldıraç oranını düşürmek, şirketin temerrüde düşmekten kaçınma kabiliyetini belirlediği için REIT'ler için kritik önem taşımaktadır.