uedge.com (UE) - Faiz, vergi ve amortisman öncesi kâra göre firma değeri

Urban Edge Properties (UE) , mevcut mülklerin organik yenilenmesine ve çapa kiracıların stratejik seçimine güvenmektedir. GURU.Markets terminalindeki bu grafik, değerin 16.31 olarak sabitlendiği, şirketin EV/EBITDA bazlı değerleme trendini yansıtmaktadır. Kentsel perakende ve restoranlardan gelen istikrarlı ödeme akışı, market süpermarketlerini içeren New York alışveriş merkezlerinin sahipliği ile birleşerek sürdürülebilir FCF garanti etmektedir.

Urban Edge Properties (UE) şirketinin ABD'de alışveriş merkezleri sahibi olma şeklindeki özel yapısı, şirketi enflasyonist maliyetlere karşı savunmasız kılmaktadır ve bu durum şirketin tarihsel EV/EBITDA grafiğine yansımaktadır. Bu çarpan, toplam işletme değerini (piyasa değeri ve borç) vergiler öncesi faaliyet kârı ile karşılaştırarak, bir yatırımcının varlıkların aşırı ısınma derecesini belirlemesine ve işletmenin gerçek değerini, bir kâr üreticisi olarak hareket etme yeteneğine oranla değerlendirmesine olanak tanımaktadır.