DHC: Diversified Healthcare Trust Inc کیپٹلائزیشن بمقابلہ آمدنی

ہیلتھ کیئر رئیل اسٹیٹ سیکٹر اس وقت تبدیلی کے مرحلے سے گزر رہا ہے اور نقد رقم کی کمی سے نمٹ رہا ہے۔ P/S کی اتار چڑھاؤ قیمت کے تعین کی حرکیات کی عکاسی کرتا ہے، جس میں یہ اشاریہ 1.20 کی سطح تک پہنچ گیا ہے۔ Diversified Healthcare Trust (DHC) کلینکس اور لیبارٹریز کی لیزنگ سے کماتا ہے، اور خصوصی طور پر بزرگوں کی دیکھ بھال کے مراکز سے ادائیگیوں پر انحصار کرتا ہے۔ امریکہ بھر میں رہائشی کمپلیکسز اور ہیلتھ کیئر دفاتر بنیادی آمدنی پیدا کرتے ہیں۔

Diversified Healthcare Trust (DHC) REIT کے لیے، جو امریکہ کی بڑھتی ہوئی عمر رسیدہ آبادی کے درمیان نرسنگ ہوم کے بنیادی ڈھانچے کو تیار کرتا ہے، مارکیٹ کیپیٹلائزیشن اور سالانہ آمدنی کا تناسب کرایوں کے بہاؤ سے منافع کمانے کی کارکردگی کے لیے ایک پیمانے کے طور پر کام کرتا ہے۔ قیمت اور فروخت کے تناسب کے رجحان کا تجزیہ کر کے، ایک سرمایہ کار کاروبار کی ضرورت سے زیادہ قیمت کے درجے کا تعین کرتا ہے، جہاں گرتا ہوا عددی سر یا کوایفیشینٹ اور بڑھتی ہوئی نرخِ اشغال کی شرح کم قیمت اثاثوں اور پورٹ فولیو کی مالیت میں اضافے کے امکان کی نشاندہی کرتی ہے۔