Host Hotels & Resorts (HST) - قرض بنام ایکویٹی

کیا ایک یکساں افرادی قوت Host Hotels & Resorts (HST) کے لیے استحکام کو یقینی بنا سکتی ہے؟ اس کا جواب Marriott اور Hyatt کے پریمیم ہوٹلوں سے حاصل ہونے والی آمدنی میں پوشیدہ ہے۔ کمپنی کی لیوریج کی تاریخ James Rissell کی اثاثوں کی تجدیدِ نو کی حکمتِ عملی کی تاثیر کی تصدیق کرتی ہے، جس میں قیمت 0.83 پر مستحکم ہو رہی ہے، جو کہ کمپنی کے ایکویٹی کے مقابلے میں قرضداری کی موجودہ سطح کو ظاہر کرتی ہے۔

بنیادی خطرات کو کم کرنے کے لیے جاری کنندہ کے قرضوں کے بوجھ کی محتاط نگرانی ضروری ہے۔ یہ تناسب خالص ایکویٹی کے مقابلے میں کل واجبات کے طور پر شمار کیا جاتا ہے، جو ادھار فنڈز پر کاروبار کی انحصار کی سطح کی پیمائش کرتا ہے۔ Host Hotels & Resorts (HST) کے لیے، منفرد پریمیم رئیل اسٹیٹ کی ملکیت زیادہ لیوریج کے باوجود ڈیفالٹ کے خطرات کو کم کرتی ہے۔ کل قرض اور ایکویٹی کے تناسب کا تجزیہ REIT کی شرح سود کے جھٹکوں کے خلاف لچک کی تشخیص کی اجازت دیتا ہے۔ اس اشارے کا رجحان بیلنس شیٹ کے تحفظ کے مارجن کا تعین کرتا ہے۔