NNN: NNN REIT Corp کل قرض کا ایکویٹی سے تناسب

NNN REIT, Inc. (NNN) کے لیے داخلے کی بلند رکاوٹیں REITs کے لیے سخت ٹیکس ضوابط اور طویل مدتی مقررہ ادائیگی کے معاہدوں کی وجہ سے ہیں۔ سخت زوننگ قوانین نئے آنے والوں کو محدود کرتے ہیں، جبکہ طویل مدتی معاہدے تقریباً 100% کلائنٹ برقرار رکھنے کی شرح کو یقینی بناتے ہیں۔ یہ چارٹ کل قرض اور ایکویٹی کے تناسب کی عکاسی کرتا ہے، جو 1.09 پر ہے۔ نقدی بہاؤ کا استحکام ریٹیل چینز کو ایسی شرائط پر جائیدادیں لیز پر دینے پر مبنی ہے جہاں تمام آپریٹنگ اخراجات کرایہ دار کو منتقل کر دیے جاتے ہیں۔

NNN REIT, Inc. (NNN) کے لیے، جو طویل مدتی لیز کے ساتھ ٹرپل نیٹ ماڈل استعمال کرتا ہے، یہ اشاریہ رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو کی توسیع کے دوران ادھار لیے گئے فنڈز اور ایکویٹی کے درمیان توازن کا تعین کرتا ہے۔ اس میٹرک کا حساب کل واجبات اور ایکویٹی کے تناسب سے لگایا جاتا ہے، جو مالیہ لیوریج کی سطح اور بیلنس شیٹ کے ڈھانچے کے استحکام کی پیمائش کرتا ہے۔ اس کل قرض اور ایکویٹی کے چارٹ کا تجزیہ کرتے ہوئے، ایک سرمایہ کار مستحکم کرایہ کی آمدنی کے بہاؤ کے پس منظر میں ضرورت سے زیادہ لیوریج کے خطرے کا اندازہ لگاتا ہے۔