دفتری سرمایہ کاری سے قرض کا تناسب: New York Mortgage Trust Inc (NYMT)

New York Mortgage Trust قرضوں کے منتخب حصول کے ذریعے مارکیٹ کی اتار چڑھاؤ کے خلاف اپنے پورٹ فولیو کی ہیجنگ پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ فنڈ کی پیداوار شرح سود کے فرق اور اس کے رسک مینجمنٹ کی درستگی پر مبنی ہے۔ کمپنی کے قرض اور ایکویٹی کے تناسب کی نگرانی سے لیوریج کی ٹریکنگ ممکن ہوتی ہے، جہاں 6.60 اس میٹرک کی موجودہ صورتحال کی عکاسی کرتا ہے۔ رہن کے اثاثوں میں سرمایہ کاری کاروبار کو لچکدار بناتی ہے، جیسا کہ یہ چارٹ تصدیق کرتا ہے۔

New York Mortgage Trust (NYMT) کی انتظامیہ ڈیویڈنڈ کی بلند ادائیگیوں کو برقرار رکھنے کے لیے اپنے رہن کے پورٹ فولیو کو مؤثر طریقے سے بہتر بنا رہی ہے۔ یہ قرض اور ایکویٹی کا تناسب، قرضوں کے بعد اثاثوں کی کل مالیت کے مقابلے میں کل واجبات کی پیمائش کرتا ہے۔ اس تناسب میں اضافہ رہائشی سرمایہ کاری کو بڑھانے کے لیے لیوریج میں اضافے کی نشاندہی کرتا ہے، جبکہ اس میں کمی شرحِ سود کی اتار چڑھاؤ کے دوران ڈیفالٹ کے خطرے کو کم کرتی ہے۔ اس پیمانے کا استحکام سٹاک کی قیمت کی نقل و حرکت کی مالی لچک کی تصدیق کرتا ہے۔