UE Urban Edge اکاؤنٹنگ کیپٹلائزیشن

Urban Edge Properties (UE) ایک ایسی REIT ہے جو پرانے ریٹیل مقامات کو B2B حصے کے لیے جدید مخلوط استعمال کے مراکز میں تبدیل کر رہی ہے۔ فنڈ کی مالی استحکام ڈیجیٹل تجارت کے دور میں صارفین کی سرگرمی اور کرایہ داروں کی ادائیگی کی صلاحیت پر منحصر ہے۔ نیویارک میں گروسری ریٹیلرز کی جانب سے نرخِ اشغال کی بلند شرح کمپنی کو منافع کے حاشیہ برقرار رکھنے کی اجازت دیتی ہے، جس کا اشاریہ 1.27 پر موجود ہے۔ قیمت کا یہ چارٹ، جو مارکیٹ کی مالیت کی تصدیق کے طور پر کام کرتا ہے، ان بنیادی اشاریوں کی عکاسی کرتا ہے۔

سرمایہ کار Urban Edge Properties (UE) کی لچک کا جائزہ ایکویٹی کی نقل و حرکت کے ذریعے لے رہے ہیں، جو جاری کنندہ کی نیٹ اثاثہ مالیت کو حقیقی وقت میں جمع کرتی ہے۔ بک کیپیٹلائزیشن میں اتار چڑھاؤ کا تجزیہ کر کے، کوئی بھی شخص ای کامرس کی توسیع کا مقابلہ کرنے اور بنیادی ریٹیلرز کو برقرار رکھنے کی کمپنی کی صلاحیت کا تعین کر سکتا ہے، جہاں اوپر کی جانب رجحان اس کے ریٹیل رئیل اسٹیٹ اثاثوں کی بنیادی مالیت میں اضافے کی تصدیق کرتا ہے۔