VICI Properties REIT (VICI) طویل مدتی قرض کا سرمائے سے تناسب

VICI Properties Inc. (VICI) جائیداد کے آپریشنز بیرونی شراکت داروں کے سپرد کرتا ہے، جس سے اس کے وسیع پورٹ فولیو میں اندرونی اخراجات کم سے کم ہو جاتے ہیں۔ لاس ویگاس میں منفرد اثاثوں کی ملکیت کی وجہ سے کمپنی کے پاس لیز کی شرح پر قیمتوں کے تعین کی بے پناہ طاقت موجود ہے۔ سخت لائسنسنگ تقاضے اور افراطِ زر سے تحفظ حریفوں کے لیے ایک ناقابلِ تسخیر رکاوٹ پیدا کرتے ہیں۔ یہ اشاریہ 0.59 پر موجود ہے۔ نیچے دیا گیا پرائس چارٹ رئیل اسٹیٹ کے اس مخصوص کھلاڑی کی قیمت کی نقل و حرکت کی عکاسی کرتا ہے۔

سرمایہ کار مالیہ لیوریج کی حد کا تعین کرنے کے لیے طویل مدتی قرض اور مارکیٹ ایکویٹی کے تناسب کا تجزیہ کر کے بنیادی خطرات کا اندازہ لگا رہے ہیں۔ VICI Properties Inc. (VICI) کی انڈیکس شدہ لیزز کے ساتھ لاس ویگاس کے منفرد رئیل اسٹیٹ سیکٹور میں اجارہ داری قرضوں کے بوجھ کو کم کرتی ہے، جسے طویل مدتی قرض اور ایکویٹی کے تناسب کا یہ چارٹ ادھار لیے گئے فنڈز اور کمپنی کی کیپیٹلائزیشن کے درمیان توازن کے طور پر ظاہر کرتا ہے۔