eqcre.com - EQC Kompaniyani butunlay sotib olishdagi haqiqiy narx

Equity Commonwealth kompaniyasi qat'iy to'lovli uzoq muddatli ofis ijara shartnomalarining barqarorligiga tayangan bo'lib, bu bashorat qilinadigan pul oqimini yaratgan. Korxona qiymati (Enterprise Value) bo'lgan ushbu narxlar grafigi o'tmishdagi muvaffaqiyatlarni yirik fondlar bilan birgalikda AQSh ning yirik metropolteniya hududlarida aktivlarni birgalikda boshqarish tajribasi bilan bog'laydi. Biroq, barcha molklarni sotish to'g'risidagi qarordan so'ng, kompaniya hozirda o'zining raqobatbardosh ustunliklarini butunlay yo'qotib, likvidatsiya fondiga aylandi.

Korxona qiymati bozor kapitalizatsiyasini sof qarz bilan birlashtirib, barcha majburiyatlar va likvid aktivlarni hisobga olgan holda biznesni to'liq sotib olishning haqiqiy xarajatini belgilaydi. Korxona qiymati tuzilmasini tahlil qilish orqali investor Equity Commonwealth (EQC) kompaniyasining ko'chmas mulk sotuvlari orqali to'plangan ulkan naqd zaxiralari kompaniyaning yakuniy bahosini sezilarli darajada pasaytirishi, moliyaviy risklarni neytrallashtirishi va sezilarli xavfsizlik zaxirasini yaratishi mumkinligini ko'ra oladi.