agmit.com (MITT) Uzoq muddatli qarzning kapitalga nisbati ko'rsatkichi

AG Mortgage Investment Trust (MITT) — bu agentlikka tegishli bo'lmagan kreditlar va qimmatli qog'ozlarga ixtisoslashgan ipoteka REIT kompaniyasidir. Narx o'zgarishlarini aniq ko'rsatuvchi ushbu narxlar grafigi qarz olish xarajatlarining kamayishi va kredit spredlarning torayishi kabi omillarga asoslangan bo'lib, ushbu ko'rsatkich 11.90 darajasida turibdi. Model RMBS ga tayanadi, bu esa kompaniyani Fed stavkalari va kreditlarning muddatidan oldin to'lov tezligiga sezgir qiladi. Kapital boshqaruvining raqamlashtirilishi xarajatlarni oshirmasdan portfelni uzluksiz kengaytirish imkonini beradi.

AG Mortgage Investment Trust (MITT) ipoteka qog'ozlari portfelini kengaytirish uchun uzoq muddatli kredit yelkini (leverage) dan foydalanadi va shu bilan birga rentabellik hamda barqarorlik o'rtasidagi muvozanatni saqlaydi. Bir yildan ortiq muddatli kreditlarning kapitalga nisbati tendentsiyasi fondning tashqi moliyalashtirishga bog'liqlik darajasini aks ettiradi, bunda koeffitsiyentning pasayishi, ushbu grafikda ko'rsatilganidek, moliyaviy mustaqillikning ortishi va defolt xatarlarining kamayishini tasdiqlaydi.