DEI - سعر شراء الشركة Douglas Emmett Corp

تحقق شركة Douglas Emmett, Inc. (DEI) إيرادات من تأجير المساحات المكتبية الفاخرة في كاليفورنيا، حيث يمنع نقص الأراضي ولوائح تقسيم المناطق الصارمة توسع المنافسين. وتضمن الاتفاقيات طويلة الأجل مع عمالقة التكنولوجيا تدفقاً نقدياً مستقراً. كما تخلق الرافعة الإدارية القوية وامتلاك عقارات نادرة في لوس أنجلوس حواجز دخول لا يمكن تجاوزها أمام المنافسين الجدد. ويأخذ هذا المخطط للأسعار بناءً على مقياس قيمة المنشأة المنفصلة، والذي يبلغ حالياً 8763.32 ، في الاعتبار الأصول الموجودة في هونولولو ومخاطر العمل عن بعد.

تخلق ملكية العقارات الفاخرة والنادرة في المناطق الساحلية من لوس أنجلوس أساساً متيناً لتحليل القيمة الأساسية الإجمالية لشركة Douglas Emmett, Inc. (DEI) . وتجمع هذه المقاييس بين القيمة السوقية وصافي الدين لتعكس التكلفة الفعلية للاستحواذ على الشركة، مما يمكن المستثمرين من التمييز بين التقييم العادل للأصول وبين علاوات السوق أو مؤشرات تدهور قيمة المنشأة.