EQR: Equity Residential Properties Ümumi borcun məxsusi kapitala nisbəti
ABŞ-ın metropol kirayə bazarı yeni mülklərlə həddindən artıq doymuş vəziyyətdədir ki, bu da tariflərə təzyiq göstərir. Şirkətin leverec ratio göstəricisi bunu təsdiqləyir və bu metrikanı 0.80 səviyyəsində qeyd edir. Momentum mənzillərin doluluq nisbətindən və NOI artımından asılıdır. Sabitləşmək üçün Equity Residential (EQR) rəqəmsal avtomatlaşdırmanı tətbiq edir və inkişaf etməkdə olan şəhərətrafı ərazilərdə premium kompleksləri satınalır.
Equity Residential Properties (EQR) maliyyə və bazar göstəriciləri bölgüləri
Uzunmüddətli portfel qurarkən aktivin maliyyələşmə strukturunun sabitliyini qiymətləndirmək kritik əhəmiyyət kəsb edir. Bu nisbət ümumi öhdəlikləri xalis aktiv dəyəri ilə müqayisə edərək, biznesin borc kapitalından asılılıq dərəcəsini müəyyən edir. Bu, xüsusilə Equity Residential (EQR) üçün aktualdır, çünki tikinti materiallarının xərclərindəki inflyasion artım genişlənmə xərclərini artırır. Tarixi borc-kapital nisbətinin təhlili həddindən artıq leveraj risklərinin müəyyən edilməsinə imkan verir.