American Strategic Investment Company (NYC) - Borcun balans kapitallaşmasına nisbəti

Nyu-Yorkun kommersiya daşınmaz əmlak bazarı hazırda həddindən artıq doymuş və yüksək boş qalma dərəcələri ilə məhdudlaşmış vəziyyətdədir. American Strategic Investment (NYC) kapitalizasiya artımını təmin etmək üçün şəhər mərkəzindəki mülkiyyətlərin sahibliyindən istifadə edərək bu riskləri azaldır. Aktiv sinergiyası gəliri zəmanət altına alan pərakəndə satış şirkətləri ilə tərəfdaşlıqlar vasitəsilə əldə edilir. Şirkətin maliyyə leveracinın trayektoriyası borc vəsaitlərinin balansını nümayiş etdirir və burada 7.13 bu qiymətləndirmə parametrini xarakterizə edir.

American Strategic Investment ofis sahələrinə tələbatın azalması fonunda Nyu-Yorkda kommersiya daşınmaz əmlak portfelini idarə edir. Bu göstərici biznesin borc vəsaitlərinə olan asılılıq dərəcəsini öz kapitalı ilə müqayisədə qiymətləndirir. İnvestor, maliyyə sabitliyi göstəricisi olan borcun kapitalizasiyaya nisbəti (debt-to-capitalization) vasitəsilə, faiz dərəcələri artdıqca borcun xidmətinin real sürətini görür. İcarəçilərin çıxışı zamanı leverecin azaldılması REIT-lər üçün kritikdir, çünki bu, şirkətin defoltdan yayınma qabiliyyətini müəyyən edir.