UE Urban Edge Kapitallaşmanın xalis aktivlərə nisbəti

Urban Edge Properties (UE) şirkətinin sabitliyi iri pərakəndə şəbəkələrinin iflasları, elektron ticarət təzyiqi və metropoliten ərazilərindəki vergi yükü ilə təhdid altında yer alır. Fondun gəlirliliyi xalis əməliyyat gəlirlərindən (NOI), doluluq dərəcələrindən və hazırda 1.90 səviyyəsində olan kirayəçilərin dəyişməsi zamanı icarə dərəcələrinin dinamikasından asılıdır. Pərakəndə sahələrinə sahib olan şirkətin tarixi qiymət qrafiki ilə təsdiqləndiyi kimi, ABŞ-ın daxili kapitalı biznesi xarici şoklardan qoruyur.

Bu göstərici biznesin bazar dəyəri ilə onun xalis aktivləri arasındakı balansı müəyyən edərək, ya fundamental güc marjasını, ya da dərin qiymətsizləşmə riskini siqnal verir. Bazar kapitallaşmasının kitab dəyərinə nisbətini təhlil etməklə, investor Urban Edge Properties (UE) aktivlərinin real dəyərini qiymətləndirir ki, bu da ticarət mərkəzlərinin yüksək doluluq dərəcələri və mülklərin mühəndislik infrastrukturunun sistemli modernizasiyası ilə dəstəklənir.