OPI: Дългосрочен дълг към собствен капитал opireit.com

Локалният характер на предлагането на обекти елиминира влиянието на глобалните транспортни смущения, но тенденцията на дългосрочното съотношение дълг към капитал в графиката на GURU.Markets отразява текущото метрично ниво на 3.37 за Office Properties (OPI). Стабилността е осигурена чрез ултрадългосрочни договори с обществения сектор на САЩ, докато оперативните рискове са минимизирани чрез аутсорсинг на почистването и охраната към външни изпълнители, като същевременно се запазва вътрешният контрол върху отдаването под наем.

За Office Properties (OPI) делът на дългосрочните заеми в капиталовата структура определя устойчивостта на REIT към пазарната волатилност. Този показател измерва съотношението между задълженията със срокове на погасени над една година и собствения капитал. Увеличението на този показател сигнализира за по-висок финансов левъридж и по-тежка дългова тежест. На фона на спадащото търсене на офис площи, този индикатор оценява способността на компанията да рефинансира дълга си. Контролирането на левъриджа минимизира риска от дефолт по време на смяна на наемателите.