AAT: Μακροπρόθεσμο χρέος προς ίδια κεφάλαια American Assets Corp

Η American Assets Trust (AAT) είναι ένα REIT που κατέχει ακίνητα υψηλής ποιότητας σε παράκτιες πολιτείες των ΗΠΑ, τα οποία υποστηρίζονται από ενοικιαστές υψηλού προφίλ. Η τρέχουσα τιμή μετοχής των 1.46 που εμφανίζεται σε αυτόν τον πίνακα συσχετίζεται με την επίδραση του παγκόσμιου πληθωρισμού στο κόστος δανεισμού και τη συρρίκνωση των εμπορικών χώρων. Παρά τη μείωση της ζήτησης για γραφεία, ο οικιστικός τομέας και ο τομέας του πολυτελούς λιανικού εμπορίου εξασφαλίζουν έναν βιώσιμο κύκλο ζωής για τα περιουσιακά στοιχεία.

Η θεμελιώδης επιλογή περιουσιακών στοιχείων απαιτεί ανάλυση της μακροπρόθεσμης μόχλευσης για την αξιολόγηση της ανθεκτικότητας του κεφαλαίου έναντι των κραδασμών της αγοράς. Αυτός ο λόγος συσχετίζει τις υποχρεώσεις με ωριμάνσεις άνω του ενός έτους έναντι των ιδίων κεφαλαίων, γεγονός που είναι κρίσιμο για την American Assets Trust (AAT) δεδομένων των εξαρτήσεων του NOI από τους ενοικιαστές IT της Δυτικής Ακτής, αντανακλώντας τη δομή του μακροπρόθεσμου χρέους σε σχέση με τα ίδια κεφάλαια.