Μακροπρόθεσμο χρέος προς ίδια κεφάλαια Apollo Commercial Corp (ARI)

Η ιστορική τιμή μετοχής της Apollo Commercial (ARI) αντικατοπτρίζει τη δυναμική ενός REIT ενυπόθηκων δανείων που αξιοποιεί τη συνεργασία του με την Apollo Global Management για την έκδοση τεράστιων δανείων που εξασφαλίζονται από πολυτελή γραφεία και ξενοδοχεία. Η Apollo Commercial (ARI) παράγει έσοδα από τόκους σε μεσαία χρηματοδότηση για κορυφαίες ιδιοκτησίες στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ, όπου ο δείκτης βρίσκεται στο 0.28. Η προστασία του κεφαλαίου εξασφαλίζεται από την εστίαση σε ανώτερα δάνεια, αν και η επιχείρηση παραμένει εξαρτημένη από τους κύκλους της αγοράς του εμπορικού τομέα.

Είναι κρίσιμο για τους επενδυτές να παρακολουθούν την ισορροπία μεταξύ χρηματοοικονομικής σταθερότητας και αποτελεσματικότητας μόχλευσης, η οποία στο μοντέλο εμπορικών υποθηκών της Apollo Commercial (ARI) εξασφαλίζει τη δυνατότητα κλιμάκωσης του χαρτοφυλακίου χωρίς αύξηση των λειτουργικών εξόδων. Κατά την ανάλυση της τάσης του μακροπρόθεσμου λόγου χρέους προς ίδια κεφάλαια, θα πρέπει να αξιολογηθεί το ποσοστό των υποχρεώσεων με διάρκεια άνω του ενός έτους σε σχέση με τα ίδια κεφάλαια, προκειμένου να εντοπιστεί έγκαιρα ο κίνδυνος υπερ-μόχλευσης ή η υπο-χρήση των δανεισμένων κεφαλαίων.