DEI: Μακροπρόθεσμο χρέος προς ίδια κεφάλαια Douglas Emmett Corp

Η Douglas Emmett, Inc. (DEI) κατέχει κορυφαία κτίρια γραφείων στο Λος Άντζελες, όπου οι αυστηροί κανονισμοί χωροταξίας κατά μήκος της ακτής της Καλιφόρνια προστατεύουν τα περιουσιακά στοιχεία από νέους κατασκευαστές. Αυτός ο πίνακας τιμών παρουσιάζει τη μετρική 2.80, ενώ η εταιρεία αναθέτει εξωτερικά τεχνικές υπηρεσίες και λειτουργίες κτιρίων σε εργολάβους τρίτων. Το ταμείο αναθεωρεί επί του παρόντος το μοντέλο του, αντικαθιστώντας τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις με πολυετή εταιρικά συμβόλαια και προσαρμόζοντας τους χώρους για ιατρική χρήση.

Η αξιολόγηση του περιθωρίου ασφαλείας της Douglas Emmett, Inc. (DEI) βασίζεται σε μια ανάλυση του μακροπρόθεσμου λόγου χρέους προς ίδια κεφάλαια, ο οποίος επιτρέπει τη μέτρηση των κινδύνων χρηματοοικονομικής μόχλευσης και χρέους. Ο τρέχων μακροπρόθεσμος λόγος χρέους προς ίδια κεφάλαια των 2.80 επιβεβαιώνει την ανθεκτικότητα της στρατηγικής ιδιοκτησίας βραβείων περιουσιακών στοιχείων στο Λος Άντζελες και το Χονολουλού, όπου η σταθερή ζήτηση για ακίνητα υψηλής ποιότητας ελαχιστοποιεί τους πιστωτικούς κινδύνους.