Μακροπρόθεσμο χρέος προς ίδια κεφάλαια opireit.com (OPI)

Η τοπική φύση της παροχής εγκαταστάσεων εξαλείφει την επίδραση των παγκόσμιων διαταραχών στις μεταφορές, ωστόσο η τάση του μακροπρόθεσμου χρέους προς το κεφάλαιο στον πίνακα GURU.Markets αντικατοπτρίζει το τρέχον επίπεδο μετρικής του 3.18 για την Office Properties (OPI). Η σταθερότητα εξασφαλίζεται από υπερμακροπρόθεσμες συμβάσεις με τον αμερικανικό δημόσιο τομέα, ενώ οι λειτουργικοί κίνδυνοι ελαχιστοποιούνται μέσω της ανάθεσης της καθαριότητας και της ασφάλειας σε εξωτερικούς εργολάβους, διατηρώντας παράλληλα τον εσωτερικό έλεγχο της μίσθωσης.

Για την Office Properties (OPI), το ποσοστό των μακροπρόθεσμων δανείων εντός της δομής κεφαλαίου καθορίζει την ανθεκτικότητα του REIT σε σχέση με την αστάθεια της αγοράς. Αυτός ο δείκτης μετράει το λόγο των υποχρεώσεων με ωριμάνσεις άνω του ενός έτους προς την ιδιοκτησία. Μια αύξηση σε αυτόν τον δείκτη σηματοδοτεί υψηλότερη οικονομική μόχλευση και βαρύτερο χρέος. Μέσα σε μια περίοδο μειωμένης ζήτησης για γραφειακό χώρο, αυτός ο δείκτης αξιολογεί την ικανότητα της εταιρείας να αναχρηματοδοτήσει το χρέος της. Ο έλεγχος της μόχλευσης ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο αθέτησης πληρωμών κατά τη διάρκεια της εναλλαγής ενοικιαστών.