NNN: Λόγος συνολικού χρέους προς ίδια κεφάλαια NNN REIT Corp
Υψηλά εμπόδια εισόδου για την NNN REIT, Inc. (NNN) οφείλονται σε αυστηρές φορολογικές ρυθμίσεις για τις REITs και σε μακροπρόθεσμες συμφωνίες σταθερών πληρωμών. Σκληροί νόμοι περί χωροταξικού σχεδιασμού περιορίζουν τους νέους εισερχόμενους, ενώ μακροπρόθεσμες συμβάσεις εξασφαλίζουν ποσοστό διατήρησης πελατών σχεδόν 100%. Αυτόν τον πίνακα διαγράμματος απεικονίζει τον συνολικό λόγο χρέους προς ίδια κεφάλαια, ο οποίος διαμορφώνεται στο 1.09. Η σταθερότητα της ροής μετρητών βασίζεται στην εκμίσθωση ακινήτων σε αλυσίδες λιανικής με όρους όπου όλα τα λειτουργικά έξοδα μετακυλίονται στον ενοικιαστή.
Ανάλυση χρηματοοικονομικών δεικτών και δεικτών αγοράς για NNN REIT Corp (NNN)
Για την NNN REIT, Inc. (NNN), η οποία χρησιμοποιεί ένα μοντέλο τριπλού-net με μακροχρόνιες μισθώσεις, αυτός ο δείκτης καθορίζει την ισορροπία μεταξύ των δανειστικών κεφαλαίων και των ιδίων κεφαλαίων κατά την κλιμάκωση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της. Ο δείκτης υπολογίζεται ως το ποσοστό των συνολικών υποχρεώσεων προς τα ίδια κεφάλαια, μετρώντας το επίπεδο της χρηματοοικονομικής μόχλευσης και της σταθερότητας της δομής του ισολογισμού. Αναλύοντας αυτό το διάγραμμα συνολικού χρέους προς ίδια κεφάλαια, ένας επενδυτής αξιολογεί τον κίνδυνο υπερ-μόχλευσης στο πλαίσιο σταθερών ροών εισοδήματος από ενοίκια.