PGRE Paramount Group REIT: Λόγος κεφαλαιοποίησης αγοράς προς λογιστική αξία

Η PGRE διαχειρίζεται ένα δίκτυο πολυτελών επιχειρηματικών κέντρων στο Σαν Φρανσίσκο και τη Νέα Υόρκη, βασιζόμενη σε κερδοφόρες συμβάσεις με χρηματοοικονομικούς κολοσσούς. Ωστόσο, η εταιρεία έχει πλέον φτάσει στα όρια ανάπτυξης της λόγω έλλειψης διαθέσιμου χώρου. Ένας πίνακας τιμών προσδιορίζει το ποσό στα 0.48. Το υψηλό εμπόδιο εισόδου και η έλλειψη διαθέσιμων εκτάσεων για ανάπτυξη στις μεγάλες πόλεις καθιστούν αυτόν τον τομέα πρακτικά απρόσιτο για νέους παίκτες.

Αυτός ο δείκτης μετράει το πριμ αγοράς επί της αξίας των καθαρών περιουσιακών στοιχείων, επιτρέποντας στους επενδυτές να αξιολογήσουν το βαθμό υπερπληρωμής για το κεφάλαιο μέσω του πολλαπλασιαστή κεφαλαιοποίησης αγοράς προς αξία βιβλίου. Για την Paramount Group, Inc. (PGRE), αυτό το χάσμα δικαιολογείται από την ιδιοκτησία των premium ακινήτων της Νέας Υόρκης και την πρόσληψη της ελίτ διαχείρισης, η οποία δημιουργεί μια μακροπρόθεσμη βάση αξιοπιστίας και ελαχιστοποιεί τους κινδύνους μιας απότομης διόρθωσης τιμών.