Δείκτης μακροπρόθεσμου χρέους προς κεφάλαιο roireit.net (ROIC)

Οι τρέχουσες τιμές αγοράς για τη Retail Opportunity Investments (ROIC), οι οποίες απεικονίζονται παρακάτω στο GURU.Markets, αντικατοπτρίζουν μια κίνηση τιμών 0.78. Η Retail Opportunity Investments (ROIC) διατηρεί μια ισχυρή φήμη μέσω της ιδιοκτησίας λιανικών ακινήτων που μισθώνονται σε τεχνολογικούς γίγαντες σε δυτικές πολιτείες. Η επιχειρηματική αποτελεσματικότητα υποστηρίζεται από την ανάθεση τεχνικών λειτουργιών σε εξωτερικούς εργολάβους, ενώ η σταθερότητα των κερδών εξασφαλίζεται από μακροχρόνιες μισθώσεις με βασικούς ενοικιαστές παράλληλα με σταθερά έξοδα συντήρησης.

Η συγκεκριμένη φύση του ταμείου ROIC για τα εμπορικά κέντρα απαιτεί συνεχείς δαπάνες ανακαίνισης και διαχείριση κινδύνου αθέτησης πληρωμών από τους ενοικιαστές. Αυτός ο δείκτης συγκρίνει τις υποχρεώσεις με ωρίμανση άνω του ενός έτους προς την καθαρή θέση για να αξιολογήσει τη μακροπρόθεσμη οικονομική σταθερότητα. Ένας υψηλός λόγος υποδεικνύει υπερβολική μόχλευση, η οποία γίνεται κρίσιμη όταν η αξία της ιδιοκτησίας υποχωρεί. Αναλύοντας τον λόγο του μακροπρόθεσμου χρέους προς την καθαρή θέση, ο επενδυτής καθορίζει το περιθώριο ασφαλείας της επιχείρησης. Η δυναμική αυτού του δείκτη στο διάγραμμα αντικατοπτρίζει την ισορροπία μεταξύ της αύξησης των κερδών και του κινδύνου χρεοκοπίας.