BFS: Μακροπρόθεσμο χρέος προς ίδια κεφάλαια Saul Centers Corp

Το διάγραμμα κεφαλαιοποίησης της αγοράς για την Saul Centers, Inc. (BFS) απεικονίζει τη δυναμική ενός ταμείου του οποίου η σταθερότητα βασίζεται στη φερεγγυότητα βασικών αλυσίδων λιανικής και στη διαθέσιμη αναχρηματοδότηση χρέους, η οποία αυτή τη στιγμή βρίσκεται στο 5.49. Η σταθερή κίνηση εξασφαλίζεται από τη συγκέντρωση ακινήτων σε εύπορες περιοχές της Ουάσινγκτον, η οποία εγγυάται τη δύναμη τιμολόγησης. Εν τω μεταξύ, οι λειτουργικοί κίνδυνοι ελαχιστοποιούνται με την ανάθεση της συντήρησης και του καθαρισμού σε εξωτερικούς εργολάβους.

Για την Saul Centers, Inc., η οποία χρησιμοποιεί την εξωτερική ανάθεση διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων για την βελτιστοποίηση του κόστους, ο έλεγχος του μακροπρόθεσμου μόχλευσης είναι κρίσιμος κατά την κλιμάκωση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της. Με την ανάλυση του μεριδίου των μακροπρόθεσμων υποχρεώσεων στα ίδια κεφάλαια, ένας επενδυτής αξιολογεί το λόγο των δανείων με λήξη άνω του ενός έτους προς τα ίδια κεφάλαια, το οποίο καθορίζει την οικονομική ανθεκτικότητα της εταιρείας σε συνθήκες αυστηρότερου δανεισμού.