SPG - Λογιστική αποτίμηση της επιχείρησης Simon

Η Simon Property Group (SPG) αξιοποιεί τις κρίσεις της αγοράς αποκτώντας περιουσιακά στοιχεία από χρεοκοπημένα εμπορικά σήματα και επεκτείνοντας το χαρτοφυλάκιό της μέσω συνεργασιών με κατασκευαστές. Η σταθερότητα του διαχειριστή εξαρτάται από τη χρηματική ευρωστία των ενοικιαστών και τα επίπεδα πιστοληπτικής ικανότητας κατά τη διάρκεια της αναχρηματοδότησης του χρέους. Αυτό το διάγραμμα τιμών, όπου ο δείκτης βρίσκεται στο 4.37, αντικατοπτρίζει την πίεση από το ηλεκτρονικό εμπόριο και τους κινδύνους μείωσης των εκτιμήσεων ακινήτων.

Ένας συντηρητικός επενδυτής αξιολογεί την ανθεκτικότητα μιας επιχείρησης μέσω της πραγματικής αξίας των ενσώματων περιουσιακών της στοιχείων. Η ιδιοκτησία πολυτελών εμπορικών κέντρων με μακροχρόνιες μισθώσεις εξασφαλίζει στην Simon Property Group (SPG) τη σταθερή μετατροπή των κερδών σε υλικά περιουσιακά στοιχεία. Η τάση στην καθαρή αξία των περιουσιακών στοιχείων της εταιρείας αντικατοπτρίζει τη διαφορά μεταξύ των συνολικών περιουσιακών στοιχείων και όλων των υποχρεώσεων. Η αύξηση αυτού του δείκτη επιβεβαιώνει την αποτελεσματική συσσώρευση κεφαλαίου χωρίς υπερβολική πίεση χρέους. Αυτή η θετική τάση σηματοδοτεί την θεμελιώδη αξιοπιστία και τις αμυντικές ιδιότητες της επένδυσης.