SPG (Simon Malls) Λόγος αγοραίας αξίας προς λογιστική αξία

Η Simon Property Group βασίζεται σε κορυφαίες τοποθεσίες που επιτρέπουν την αναπροσαρμογή των ενοικίων χωρίς δαπάνες κεφαλαίου. Η αλλαγή στον λόγο της αγοραστικής αξίας προς την λογιστική κεφαλαιοποίηση δείχνει ξεκάθαρα την αντίδραση της αγοράς στις αξίες των περιουσιακών στοιχείων, με τον δείκτη να φτάνει στο επίπεδο του 15.73. Αυτό υποστηρίζεται από την βελτιστοποίηση των αλυσίδων εφοδιασμού εντός των εμπορικών κέντρων, παρόλο που η πίεση των υψηλών επιτοκίων και ο κίνδυνος μείωσης της κίνησης παραμένουν σχετικοί.

Για να βρει μια ισορροπία μεταξύ ποιότητας περιουσιακών στοιχείων και αξίας αγοράς, η Simon Property Group (SPG) χρησιμοποιεί το λόγο κεφαλαιοποίησης αγοράς προς καθαρή αξία περιουσιακών στοιχείων, ο οποίος μετράει το πριμ ή την έκπτωση σε σχέση με την πραγματική αξία της επιχείρησης. Οι επενδύσεις στην περιβαλλοντική εκσυγχρονισμό των εμπορικών κέντρων επηρεάζουν την επαναξιολόγηση των αξιών ακινήτων, επιτρέποντας την παρακολούθηση της ανάκαμψης της φερεγγυότητας μέσω της δυναμικής του συντελεστή επαναξιολόγησης της αγοράς του ισολογισμού.