نسبت بدهی کل به حقوق صاحبان سهام Equity Residential Properties (EQR)

بازار اجاره‌های کلان‌شهری ایالات متحده با املاک جدید بیش از حد اشباع شده است که این امر فشار را بر نرخ‌ها افزایش می‌دهد. نسبت اهرم مالی این کسب‌وکار با ثبت این معیار در سطح 0.80، این موضوع را تایید می‌کند. شتاب رشد به نرخ اشغال آپارتمان‌ها و رشد NOI بستگی دارد. شرکت Equity Residential (EQR) برای تثبیت وضعیت، در حال پیاده‌سازی اتوماسیون دیجیتال و تصاحب مجتمع‌های ممتاز در حومه‌های در حال توسعه است.

هنگام تشکیل یک سبد سهام بلندمدت، ارزیابی ثبات ساختار تأمین مالی یک دارایی حیاتی است. این نسبت، کل بدهی‌ها را با ارزش خالص دارایی‌ها مقایسه کرده و میزان وابستگی کسب‌وکار به سرمایه استقراضی را تعیین می‌کند. این موضوع به‌ویژه برای Equity Residential (EQR) حائز اهمیت است، زیرا رشد تورمی در هزینه‌های مصالح ساختمانی، هزینه توسعه را افزایش می‌دهد. تحلیل تاریخی نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام، امکان شناسایی ریسک‌های مربوط به اهرم مالی بیش از حد را فراهم می‌کند.