بدهی بلندمدت به حقوق صاحبان سهام opireit.com (OPI)

ماهیت محلی عرضه تسهیلات، تأثیر اختلالات حمل‌ونقل جهانی را از بین می‌برد، با این حال روند نسبت بدهی بلندمدت به سرمایه در نمودار GURU.Markets، سطح معیار فعلی 3.18 را برای Office Properties (OPI) منعکس می‌کند. ثبات از طریق قراردادهای بسیار بلندمدت با بخش دولتی ایالات متحده تضمین شده است، در حالی که ریسک‌های عملیاتی با برون‌سپاری خدمات نظافتی و امنیتی به پیمانکاران خارجی و در عین حال حفظ کنترل داخلی بر اجاره‌دهی، به حداقل رسیده است.

برای شرکت Office Properties (OPI) ، سهم وام‌های بلندمدت در ساختار سرمایه، میزان تاب‌آوری این REIT در برابر نوسانات بازار را تعیین می‌کند. این معیار، نسبت بدهی‌هایی با سررسید بیش از یک سال به حقوق صاحبان سهام را می‌سنجد. افزایش در این معیار، نشان‌دهنده اهرم مالی بالاتر و بار بدهی سنگین‌تر است. در میان کاهش تقاضا برای فضای اداری، این شاخص توانایی شرکت برای بازپرداخت و تامین مجدد منابع بدهی‌های خود را ارزیابی می‌کند. کنترل اهرم مالی، ریسک نکول را در زمان جابجایی مستاجران به حداقل می‌رساند.