OPI - نسبت بدهی به سرمایه‌گذاری دفتری Office Properties Income Trust

بخش املاک و مستغلات به دلیل سیاست‌های سخت‌گیرانه بانک مرکزی که منجر به جهش در نسبت تعهدات بدهی به سرمایه ترازنامه شد، به کف چرخه خود رسیده است. ثبات Office Properties (OPI) بر پایه اجاره‌نامه‌های شرکت‌های معتبر آمریکایی و نهادهای دولتی استوار است که یک اکوسیستم انحصاری از املاک را ایجاد کرده است. مقدار 3.18 بیانگر ارزش این معیار در امروز است که سطح فعلی اهرم مالی این کسب‌وکار را نشان می‌دهد.

کاهش تقاضا برای فضای اداری در ایالات متحده، شرکت Office Properties (OPI) را مجبور می‌کند تا برای حفظ مشتریان، شرایط اجاره را مجدداً مذاکره کند. این معیار، نسبت وجوه استقراضی را به ارزش کل ترازنامه کسب‌وکار می‌سنجد که نشان‌دهنده میزان وابستگی شرکت به طلبکاران است. یک سرمایه‌گذار با تحلیل نمودار نسبت بدهی به سرمایه، کارایی اهرم بدهی را ارزیابی می‌کند. افزایش این معیار، در میان نرخ‌های رو به کاهش اشغال، نشان‌دهنده ریسک بیش از حد گرم شدن بازار است. این امر، ثبات مالی کلی ارزش بازار دارایی را تعیین می‌کند.