بدهی‌ها به سرمایه‌گذاری دفتری TPG RE Finance Trust Inc (TRTX)

این نمودار که روند تکامل قیمت TPG RE Finance Trust (TRTX) را در GURU.Markets به تصویر می‌کشد، وضعیت یک REIT وام مسکن را نشان می‌دهد که در معرض نرخ‌های Fed و ریسک‌های وثیقه قرار دارد و در آن، شاخص در سطح 4.25 قرار گرفته است. TPG RE Finance Trust (TRTX) درآمد خود را بر اساس وام‌های کلان با وثیقه املاک تجاری ایجاد می‌کند که منجر به جریان نقدی ثابتی می‌شود؛ با این حال، این کسب‌وکار در حال حاضر با بحرانی در بخش اداری و ضرورت بازسازی شرایط برای دارایی‌های آسیب‌دیده مواجه است.

TPG RE Finance Trust (TRTX) به عنوان بزرگ‌ترین تراست در بخش وام‌دهی املاک و مستغلات تجاری، از اهرم مالی برای گسترش سرمایه‌گذاری‌های با پشتوانه وثیقه خود استفاده می‌کند. این شاخص، مجموع بدهی‌ها را با ارزش دفتری حقوق صاحبان سهام مقایسه کرده و میزان اهرم مالی و تعادل میان امنیت دارایی‌ها و سودآوری را می‌سنجد؛ روندی که توسط نسبت بدهی به سرمایه (debt-to-capitalization ratio) به تصویر کشیده می‌شود.